中介最不好賣的樓層 哪些樓層不好賣

現代社會，買房已經成為了人們的剛需品，尤其是要結婚的的朋友，買房更是成了重中之重，那麼隨着買房的需求越來越大，我們中介行業也火了起來，但是中介也會遇到很多不好賣的樓層，那下面就讓我們一起來看看，哪些樓層不好賣呢？

第一：一樓
　　有人説現在一樓如果帶院的話住起來也非常舒服，出行方便，還有自己的小院。確實一樓如果有個院子的話其存在的一些缺點還能彌補，但是高層住宅一樓基本不會帶院，帶院子的基本是一些低層洋房。如果一樓不帶院的話，其存在的一些缺點就讓很多人難以忍受。

①由於現在很多城市土地資源比較稀缺，所以很多小區的樓間距非常地窄，加上各種綠化，因此高層的一樓的採光效果、通風效果和視野效果都非常地差，特別是在冬天可能一天都見不到陽光。

②另一方面因為採光效果比較差，所以一樓很多時候都比較潮濕，特別是南方城市，經常遇到梅雨季節，一樓潮濕的情況更讓人難以忍受。而且一些老人長期生活在潮濕的環境很容易得一些風濕骨病，不利於他們的身心健康。

③一樓的容易受到一些噪音影響，而且私密性也不是很好。一樓很容易聽到活動在小區裏的人的一些喧譁聲，如果臨近馬路的話更容易被一些車流聲和喇叭聲吵到。另一方面在小區內，一樓的各種陳設都容易被看到，私密性非常不好。

第二：二樓
　　①採光不好
　　二樓同樣有着採光不好的缺點，有時候甚至還不如一樓，因為現在很多小區的綠化都比較好，小區內的樹長個兩三年可能就剛好蓋過了2層的窗户。

②下水道反水
　　住過2樓的人基本都知道2樓存在着這樣的問題，那就是2樓的下水道非常容易出現反水的情況，室內總是有一股臭烘烘的味道。其主要原因在於2樓和2樓以上的住户是共用一個下水管，而一樓有一個單獨的下水管，所以2樓的下水道非常容易堵，可能一些2樓的住户一年要通好幾次下水道，不僅花錢還費時費力。

第三：設備層
　　設備層是一棟樓中存放各種儀器設備的樓層，例如電梯的電機、供水系統的水泵系統和蓄水池等等。現在很多開發商為了減少設備對住户的影響，一般都把設備層放在負一層。但也有一些高層住宅，為了照顧整棟樓，也會把設備層放在中間樓層。所以我們在買房時防止買到設備層，最好問清楚小區的設備層在哪一層。

第四：腰線層
　　開發商為了讓樓層更加美觀和更加有層次感，會在樓層的中間做一些腰線。大多數腰線並不寬，對住户的影響不大，但也可能存在一些過分追求美觀的開發商，把腰線做得過於誇張，而影響業主的生活。

以上就是關於中介哪些樓層不好賣出去，其實不好賣出去的這些樓層也是情有可原的，所以各位小夥伴們在買房時也儘量避開這些不好賣出的樓層，不要聽中介吹的天花亂墜，畢竟買房還是求得一個舒適！希望以上內容可以幫助到大家！