要注意户型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

注意整幢樓的總户數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住户不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施大樓底層是否設置值班警衞室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此範圍懸浮流通，有建築物就會短暫停留。不要選擇18層，俗話説18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。

如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗户就選3層或者2層，冬暖夏涼。選小區中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區的出口不要太遠，出入方便。